353 Rue BOSQUET · Rosemère
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 118,8 m² · constr. 1986 · terrain 749,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 377 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805573839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
73020805573839200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 260 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 804 256 $ Poids 95 % |
| 2 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 10 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 024 $ Poids 91 % |
| 3 | 360, rue Montclair, Rosemère 2026-10-01 · 492 m · Vendu 985 000 $ (8 426 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 091 505 $ Poids 89 % |
| 4 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 115 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 984 $ Poids 86 % |
| 5 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 446 m · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 027 498 $ Poids 84 % |
| 6 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 470 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 779 559 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2026-09-08 · 733 m · Vendu 640 000 $ (5 570 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 599 662 $ Poids 77 % |
| 8 | 308, Corona, Rosemère 2026-10-16 · 457 m · Vendu 775 000 $ (7 304 $/m²) 106,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 383 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 860 133 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 753 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 542 952 $ Poids 75 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 730 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 599 194 $ Poids 74 % |
| 11 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 819 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 702 878 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 726 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 578 977 $ Poids 69 % |