356 Rue BOSQUET · Rosemère
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 110 m² · constr. 1987 · terrain 683,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 360 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805574567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
73020805574567900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 168 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 772 $ Poids 97 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 396 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 753 470 $ Poids 93 % |
| 3 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 82 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 767 480 $ Poids 84 % |
| 4 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 336 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 780 240 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 640 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 539 368 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 698 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 579 292 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 709 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 524 674 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 691 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 560 554 $ Poids 69 % |
| 9 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 657 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 736 024 $ Poids 66 % |
| 10 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 819 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge +49 575 $ | 682 027 $ Poids 64 % |
| 11 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 405 m · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 058 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 994 142 $ Poids 64 % |
| 12 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 424 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 866 318 $ Poids 61 % |