352 Rue BOSQUET · Rosemère
Valeur estimée
817 200 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 208,5 m² · constr. 1987 · terrain 683,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 415 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805574894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
73020805574894800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
686 250 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 53 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 336 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 886 687 $ Poids 86 % |
| 2 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 196 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 944 912 $ Poids 78 % |
| 3 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 557 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 767 495 $ Poids 75 % |
| 4 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 157 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +43 236 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 479 984 $ Poids 74 % |
| 5 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 746 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 750 771 $ Poids 71 % |
| 6 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 22 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 555 $ Poids 70 % |
| 7 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 907 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 623 878 $ Poids 68 % |
| 8 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 323 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 454 $ Poids 68 % |
| 9 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 929 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 691 940 $ Poids 67 % |
| 10 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 364 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +72 825 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 962 495 $ Poids 67 % |
| 11 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 930 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 020 $ Poids 64 % |
| 12 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 746 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 891 $ Poids 57 % |