306 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
905 500 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 150,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 235,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 459 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805577535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 300 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
73020805577535600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 67 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 789 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 719 023 $ Poids 74 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 412 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +39 998 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 964 226 $ Poids 72 % |
| 3 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 195 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +48 537 $ · Ajust. âge +28 805 $ | 973 375 $ Poids 71 % |
| 4 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 803 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 090 638 $ Poids 67 % |
| 5 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 439 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 555 798 $ Poids 65 % |
| 6 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 326 m · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 211 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 148 411 $ Poids 64 % |
| 7 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 944 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 175 357 $ Poids 63 % |
| 8 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 782 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 062 612 $ Poids 61 % |
| 9 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 678 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 792 240 $ Poids 60 % |
| 10 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 140 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −73 226 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 465 308 $ Poids 60 % |
| 11 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 339 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −62 711 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 962 578 $ Poids 58 % |
| 12 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 293 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 568 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 836 326 $ Poids 57 % |