258 Rue WESTWARD · Rosemère
Valeur estimée
793 700 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 136,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 217,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,1 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 430 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805583736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
73020805583736200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Rue Cardinal, Rosemère 2026-09-30 · 327 m · Vendu 800 000 $ (5 882 $/m²) 136 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 833 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 0 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 727 $ Poids 85 % |
| 3 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 418 m · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 767 $ · Ajust. âge +57 720 $ | 1 056 487 $ Poids 84 % |
| 4 | 293, rue Frenette, Rosemère 2026-10-08 · 670 m · Vendu 640 000 $ (4 787 $/m²) 133,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 682 141 $ Poids 81 % |
| 5 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 357 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −78 185 $ | 823 343 $ Poids 78 % |
| 6 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 281 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 671 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 810 846 $ Poids 77 % |
| 7 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 297 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 471 523 $ Poids 72 % |
| 8 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 316 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 704 789 $ Poids 71 % |
| 9 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 97 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +55 056 $ · Ajust. âge −47 768 $ | 798 311 $ Poids 69 % |
| 10 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 410 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 347 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 642 253 $ Poids 68 % |
| 11 | 360, rue Montclair, Rosemère 2026-10-01 · 487 m · Vendu 985 000 $ (8 426 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 996 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 107 396 $ Poids 64 % |
| 12 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 747 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 469 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 708 774 $ Poids 62 % |