353 Rue CONCORD · Rosemère
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 127,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 394,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,2 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 459 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805595508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
73020805595508500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 191 m · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 950 981 $ Poids 98 % |
| 2 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 507 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 725 630 $ Poids 85 % |
| 3 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 247 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 745 371 $ Poids 84 % |
| 4 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 236 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 763 639 $ Poids 81 % |
| 5 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 610 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 635 043 $ Poids 80 % |
| 6 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 331 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 792 364 $ Poids 78 % |
| 7 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 536 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 652 494 $ Poids 70 % |
| 8 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 265 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 626 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 728 626 $ Poids 69 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 205 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 571 928 $ Poids 68 % |
| 10 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 439 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 029 $ Poids 67 % |
| 11 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 894 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 462 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 897 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 218 $ Poids 62 % |