345 Rue CARDINAL · Rosemère
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 136 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 401 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805596618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
73020805596618400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Rue Cardinal, Rosemère 2026-09-30 · 16 m · Vendu 800 000 $ (5 882 $/m²) 136 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 125 m · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 1 015 733 $ Poids 91 % |
| 3 | 293, rue Frenette, Rosemère 2026-10-08 · 497 m · Vendu 640 000 $ (4 787 $/m²) 133,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 655 105 $ Poids 89 % |
| 4 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 334 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 814 025 $ Poids 81 % |
| 5 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 348 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 817 396 $ Poids 77 % |
| 6 | 360, rue Montclair, Rosemère 2026-10-01 · 153 m · Vendu 985 000 $ (8 426 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 468 $ Poids 72 % |
| 7 | 356, rue Jeanne-Mance, Rosemère 2026-10-23 · 496 m · Vendu 785 000 $ (6 558 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 448 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 759 948 $ Poids 71 % |
| 8 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 600 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 773 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 778 348 $ Poids 69 % |
| 9 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 593 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 822 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 680 687 $ Poids 68 % |
| 10 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 506 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 884 $ Poids 66 % |
| 11 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 333 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +53 200 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 770 734 $ Poids 66 % |
| 12 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 887 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 653 860 $ Poids 62 % |