354 Rue CARDINAL · Rosemère
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 575,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,4 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 381 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805597605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
73020805597605200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 109 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 695 261 $ Poids 99 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 370 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 563 843 $ Poids 93 % |
| 3 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 392 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge −51 443 $ | 709 888 $ Poids 77 % |
| 4 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 600 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 256 $ Poids 72 % |
| 5 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 661 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 016 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 720 334 $ Poids 68 % |
| 6 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 121 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 804 030 $ Poids 67 % |
| 7 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 121 m · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 090 $ · Ajust. âge +52 910 $ | 947 820 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 871 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 807 $ Poids 61 % |
| 9 | , Rosemère 2025-04-07 · 48 m · Vendu 208 000 $ (1 882 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 236 522 $ Poids 59 % |
| 10 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 920 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 751 $ Poids 59 % |
| 11 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 357 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 680 967 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 925 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 022 $ Poids 58 % |