175 Rue DE LANGLOISERIE app. 202 app. 202 · Rosemère
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 109,8 m² · constr. 2019 · terrain 167,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 359 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805640980700030008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
73020805640980700030008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
619 250 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 437 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 815 693 $ Poids 91 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 678 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 736 031 $ Poids 77 % |
| 3 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 737 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 290 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 613 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 616 193 $ Poids 73 % |
| 5 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 815 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 712 356 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 615 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 428 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 657 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 471 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 687 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 677 969 $ Poids 70 % |
| 9 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 669 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge +73 490 $ | 836 677 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 612 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 662 701 $ Poids 61 % |
| 11 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 449 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 932 709 $ Poids 61 % |
| 12 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 879 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 806 382 $ Poids 60 % |