171 Rue DE LANGLOISERIE app. 305 app. 305 · Rosemère
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 107,8 m² · constr. 2019 · terrain 168,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 372 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805640980700030026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1194528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
73020805640980700030026
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
619 250 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 28 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 437 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 808 922 $ Poids 91 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 737 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 469 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 615 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 024 $ Poids 75 % |
| 4 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 678 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 730 156 $ Poids 75 % |
| 5 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 815 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 706 539 $ Poids 71 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 613 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 385 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 657 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 642 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 687 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 672 742 $ Poids 66 % |
| 9 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 669 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −34 023 $ · Ajust. âge +73 490 $ | 830 491 $ Poids 65 % |
| 10 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 449 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 925 112 $ Poids 63 % |
| 11 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 732 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 665 114 $ Poids 60 % |
| 12 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 412 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 766 231 $ Poids 59 % |