171 Rue DE LANGLOISERIE app. 307 app. 307 · Rosemère
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 109,2 m² · constr. 2019 · terrain 171,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 350 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805640980700030028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1194530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
73020805640980700030028
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
619 250 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 437 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 813 661 $ Poids 91 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 737 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 843 $ Poids 77 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 678 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 734 269 $ Poids 77 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 815 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 710 611 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 615 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 807 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 613 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 614 751 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 657 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 022 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 687 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 676 401 $ Poids 69 % |
| 9 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 669 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge +73 490 $ | 834 821 $ Poids 68 % |
| 10 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 449 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 930 430 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 612 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 661 240 $ Poids 60 % |
| 12 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 879 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 016 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 804 484 $ Poids 59 % |