223 Rue LAURÉANNE · Rosemère
Valeur estimée
989 500 $
Unifamiliale · 6 695 $/m² · 147,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 001,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 600 $
Rôle antérieur 497 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805663711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
73020805663711300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 455 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 814 671 $ Poids 72 % |
| 2 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 777 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 081 812 $ Poids 68 % |
| 3 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 702 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 018 018 $ Poids 61 % |
| 4 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 714 m · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 219 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 137 419 $ Poids 58 % |
| 5 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 69 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +81 181 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 224 944 $ Poids 57 % |
| 6 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 70 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge +69 210 $ | 914 310 $ Poids 56 % |
| 7 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 995 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 737 872 $ Poids 55 % |
| 8 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 869 237 $ Poids 54 % |
| 9 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 973 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 955 999 $ Poids 53 % |
| 10 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 235 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −70 866 $ · Ajust. âge +53 515 $ | 1 041 993 $ Poids 53 % |
| 11 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 991 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 752 452 $ Poids 51 % |
| 12 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 988 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 054 160 $ Poids 51 % |