340 Rue MÉSANGE · Rosemère
Valeur estimée
886 900 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 220,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 053 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 453 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805680645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
73020805680645500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 65 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 177 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 019 709 $ Poids 88 % |
| 2 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 411 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 880 929 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 563 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 942 512 $ Poids 86 % |
| 4 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 175 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 813 465 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 607 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 907 766 $ Poids 83 % |
| 6 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 705 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −64 790 $ | 646 999 $ Poids 74 % |
| 7 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 722 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 721 384 $ Poids 73 % |
| 8 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 702 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 714 369 $ Poids 71 % |
| 9 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 331 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −38 224 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 747 039 $ Poids 69 % |
| 10 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 597 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 043 275 $ Poids 67 % |
| 11 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 422 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +57 657 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 984 875 $ Poids 62 % |
| 12 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 218 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +58 369 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 907 032 $ Poids 60 % |