228 Rue COUSINEAU · Rosemère
Valeur estimée
902 100 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 224,4 m² · constr. 2004 · terrain 726,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 501 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805683999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
73020805683999100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 67 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 80 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 901 628 $ Poids 90 % |
| 2 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 315 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −22 065 $ · Ajust. âge +37 075 $ | 786 614 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 547 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 963 368 $ Poids 86 % |
| 4 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 266 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 040 694 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 586 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 927 915 $ Poids 83 % |
| 6 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 445 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 819 630 $ Poids 76 % |
| 7 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 303 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 762 696 $ Poids 75 % |
| 8 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 897 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 030 643 $ Poids 68 % |
| 9 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 795 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 663 635 $ Poids 68 % |
| 10 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 804 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 739 825 $ Poids 67 % |
| 11 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 775 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 731 482 $ Poids 65 % |
| 12 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 755 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 050 824 $ Poids 62 % |