Rue VAL-CHÊNAIE · Rosemère
Valeur estimée
567 100 $
Autre · terrain 888,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,2 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815304581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
73020815304581600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 16 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rosemère 2026-08-14 · 180 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 136, rue de l'Île-Ducharme, Rosemère 2026-04-23 · 312 m · Vendu 1 600 000 $ (2 885 $/m²) 554,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 664 958 $ Poids 64 % |
| 3 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 494 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 60 % |
| 4 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 53 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 720 761 $ Poids 59 % |
| 5 | 136, rue Thorncliffe Est, Rosemère 2026-05-04 · 537 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 59 % |
| 6 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 596 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 004 $ Poids 59 % |
| 7 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 113 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 388 $ Poids 57 % |
| 8 | 220 et 222, montée Sanche, Rosemère 2026-08-13 · 703 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 710 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 404 m · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 605 420 $ Poids 55 % |
| 11 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 770 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 52 % |
| 12 | 272, Willowtree, Rosemère 2026-03-13 · 712 m · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +106 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 506 918 $ Poids 52 % |