81 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 139,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 036,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 432 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815306094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
73020815306094600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 804 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 751 112 $ Poids 66 % |
| 2 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 932 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 533 601 $ Poids 64 % |
| 3 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 956 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 644 269 $ Poids 64 % |
| 4 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 582 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 727 742 $ Poids 63 % |
| 5 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 731 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 056 163 $ Poids 63 % |
| 6 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 528 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge +21 331 $ | 425 274 $ Poids 60 % |
| 7 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 532 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +52 589 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 663 977 $ Poids 58 % |
| 8 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 875 135 $ Poids 55 % |
| 9 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 560 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 302 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 955 652 $ Poids 55 % |
| 10 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 600 291 $ Poids 55 % |
| 11 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 945 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 761 $ Poids 53 % |
| 12 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 004 $ Poids 47 % |