135 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
788 900 $
Autre · 577 $/m² · 1 367,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 816 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 367,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 689 500 $
Rôle antérieur 2 694 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815354096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
68956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 533 600 $
Valeur bâtiment
2 155 900 $
Rôle antérieur
2 694 300 $
ID provincial
73020815354096900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Thorncliffe Est, Rosemère 2026-05-04 · 149 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 67 % |
| 2 | , Rosemère 2026-08-14 · 321 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 66 % |
| 3 | rue de l'Île-Bélair Est, Rosemère 2026-04-13 · 583 m · Vendu 6 800 000 $ Ajust. marché +276 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 7 076 070 $ Poids 57 % |
| 4 | 136, rue Thorncliffe, Rosemère 2025-08-28 · 149 m · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 067 $ Poids 52 % |
| 5 | 136, rue Thorncliffe Est, Rosemère 2025-07-14 · 149 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 49 % |
| 6 | 134, Thorncliffe, Rosemère 2025-07-10 · 149 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 48 % |
| 7 | 134, rue Thorncliffe Est, Rosemère 2025-06-12 · 149 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 718 $ Poids 46 % |
| 8 | , Rosemère 2025-06-19 · 346 m · Vendu 1 065 000 $ Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 943 $ Poids 45 % |
| 9 | 220 et 222, montée Sanche, Rosemère 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 39 % |
| 10 | 272, Willowtree, Rosemère 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +106 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 506 918 $ Poids 38 % |
| 11 | 228, rue Willowdale, Rosemère 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 35 % |
| 12 | 1019, rue des Patriotes, Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 34 % |