195 Rue FAIRWAY · Rosemère
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 89,2 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 334 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815407099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
73020815407099400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 17 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 707 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 553 299 $ Poids 79 % |
| 3 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 585 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 591 669 $ Poids 78 % |
| 4 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 595 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 728 908 $ Poids 72 % |
| 5 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 556 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 988 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 630 987 $ Poids 60 % |
| 6 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 833 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 593 266 $ Poids 58 % |
| 7 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 771 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 608 578 $ Poids 55 % |
| 8 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 576 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 545 631 $ Poids 55 % |
| 9 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 140 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −28 002 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 609 551 $ Poids 54 % |
| 10 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 140 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −28 002 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 609 551 $ Poids 54 % |
| 11 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 657 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 473 459 $ Poids 52 % |
| 12 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 619 192 $ Poids 50 % |