228 Rue CHAPLEAU · Rosemère
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 106,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 143,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 340 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815427847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 200 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
73020815427847400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 292 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 672 349 $ Poids 94 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 302 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 576 859 $ Poids 81 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 143 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 804 345 $ Poids 78 % |
| 4 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 724 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 532 746 $ Poids 77 % |
| 5 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 333 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 688 132 $ Poids 76 % |
| 6 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 759 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 725 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 733 225 $ Poids 67 % |
| 7 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 415 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 483 147 $ Poids 65 % |
| 8 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 362 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 221 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 732 479 $ Poids 65 % |
| 9 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 689 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 515 118 $ Poids 65 % |
| 10 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 274 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +35 998 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 423 825 $ Poids 61 % |
| 11 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 173 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 667 893 $ Poids 61 % |
| 12 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 318 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −14 212 $ | 581 302 $ Poids 60 % |