180 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
1 155 000 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 223,7 m² · constr. 1927 · terrain 8 718,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 718,8 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 200 $
Rôle antérieur 792 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815441605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
887 300 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
792 600 $
ID provincial
73020815441605300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-10-08 · 2 m · Vendu 1 420 000 $ (6 348 $/m²) 223,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 564 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 193 582 $ Poids 64 % |
| 3 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 785 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +44 668 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 866 017 $ Poids 63 % |
| 4 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 893 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 025 802 $ Poids 53 % |
| 5 | 150, rue Hector, Rosemère 2026-10-16 · 1.2 km · Vendu 931 000 $ (4 290 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 852 273 $ Poids 52 % |
| 6 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 982 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 927 $ Poids 51 % |
| 7 | 129, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-10-22 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 322 $/m²) 240,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 691 193 $ Poids 51 % |
| 8 | 273, Rue Cedar, Rosemère 2026-10-02 · 1.2 km · Vendu 879 305 $ (3 758 $/m²) 234 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −87 930 $ | 772 022 $ Poids 49 % |
| 9 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 509 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 204 $ Poids 47 % |
| 10 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 947 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 377 803 $ Poids 41 % |
| 11 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 885 652 $ Poids 37 % |
| 12 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 856 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 872 856 $ Poids 37 % |