238 Rue ELIZABETH · Rosemère
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 123,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 393,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 458 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815444096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
73020815444096100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 191 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 759 956 $ Poids 97 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 433 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 788 934 $ Poids 86 % |
| 3 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 545 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 537 821 $ Poids 82 % |
| 4 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 995 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 705 009 $ Poids 64 % |
| 5 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 41 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 605 250 $ Poids 62 % |
| 6 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 226 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 600 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 706 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 449 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +45 357 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 838 012 $ Poids 62 % |
| 8 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 570 400 $ Poids 55 % |
| 9 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 596 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +41 150 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 716 213 $ Poids 55 % |
| 10 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 685 $ Poids 55 % |
| 11 | 264, rue Edgewood, Rosemère 2025-04-02 · 317 m · Vendu 802 000 $ (6 734 $/m²) 119,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 908 120 $ Poids 54 % |
| 12 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 732 690 $ Poids 52 % |