247 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 148 m² · constr. 1984 · terrain 1 096,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 476 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815449962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
73020815449962400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 354 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 670 348 $ Poids 90 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 267 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 173 976 $ Poids 86 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 454 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −42 429 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 076 299 $ Poids 73 % |
| 4 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 955 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 761 220 $ Poids 65 % |
| 5 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 93 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +65 880 $ | 978 263 $ Poids 63 % |
| 6 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 760 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 921 691 $ Poids 63 % |
| 7 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 253 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 653 137 $ Poids 59 % |
| 8 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 663 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 848 297 $ Poids 58 % |
| 9 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −8 309 $ | 888 238 $ Poids 57 % |
| 10 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 375 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 852 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 892 852 $ Poids 57 % |
| 11 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 206 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −56 269 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 861 944 $ Poids 56 % |
| 12 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 904 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 054 743 $ Poids 54 % |