215 Rue SUNNYSIDE · Rosemère
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 184,7 m² · constr. 1969 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 394 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815455042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
73020815455042300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 170 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 042 $ Poids 71 % |
| 2 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 269 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 647 948 $ Poids 70 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 898 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 782 747 $ Poids 67 % |
| 4 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 667 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 507 338 $ Poids 67 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 500 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +4 097 $ | 180 445 $ Poids 67 % |
| 6 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 297 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 554 981 $ Poids 66 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 613 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 648 421 $ Poids 65 % |
| 8 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 471 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 778 918 $ Poids 64 % |
| 9 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 761 534 $ Poids 61 % |
| 10 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 597 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +44 466 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 962 679 $ Poids 58 % |
| 11 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 786 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +64 961 $ · Ajust. âge +42 795 $ | 1 131 383 $ Poids 56 % |
| 12 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 654 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 196 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 760 796 $ Poids 54 % |