250 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
1 003 900 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 202 m² · constr. 2018 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 200 $
Rôle antérieur 622 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815459098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 800 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
622 700 $
ID provincial
73020815459098300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 79 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 158 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 812 229 $ Poids 91 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 531 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 000 719 $ Poids 85 % |
| 3 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 375 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 507 326 $ Poids 69 % |
| 4 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 922 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 809 865 $ Poids 63 % |
| 5 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 582 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +77 976 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 664 069 $ Poids 60 % |
| 6 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 742 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 078 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 875 888 $ Poids 58 % |
| 7 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 175 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 468 $ Poids 57 % |
| 8 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 933 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 947 316 $ Poids 57 % |
| 9 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 412 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 728 922 $ Poids 57 % |
| 10 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 768 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 961 220 $ Poids 56 % |
| 11 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 877 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 111 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 993 001 $ Poids 56 % |
| 12 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 876 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 398 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 398 $ Poids 56 % |