207 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 107,8 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 248 000 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815479939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
73020815479939600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
678 250 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 13 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 432 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 657 897 $ Poids 89 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 341 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 566 146 $ Poids 78 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 459 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 787 553 $ Poids 73 % |
| 4 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 144 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 479 664 $ Poids 70 % |
| 5 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 407 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 678 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 649 608 $ Poids 68 % |
| 6 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 490 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 066 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 715 434 $ Poids 68 % |
| 7 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 201 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +38 969 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 733 833 $ Poids 66 % |
| 8 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 975 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 521 094 $ Poids 64 % |
| 9 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 712 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 587 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 576 838 $ Poids 64 % |
| 10 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 254 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +54 082 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 581 818 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 846 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 413 $ Poids 60 % |
| 12 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 392 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 563 526 $ Poids 59 % |