185 Rue JEAN · Rosemère
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 117,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 030,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 311 800 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815497024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 900 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
73020815497024500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 376 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 760 866 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 370 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 840 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 703 865 $ Poids 72 % |
| 3 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 863 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 767 791 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 639 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 441 $ Poids 66 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 581 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 837 057 $ Poids 65 % |
| 6 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 986 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 617 782 $ Poids 64 % |
| 7 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 319 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +39 425 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 600 626 $ Poids 61 % |
| 8 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 530 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −19 898 $ | 605 014 $ Poids 59 % |
| 9 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 335 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 505 932 $ Poids 57 % |
| 10 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 538 015 $ Poids 56 % |
| 11 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 227 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 597 845 $ Poids 52 % |
| 12 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge −49 720 $ | 573 614 $ Poids 51 % |