313 Rue WESTWARD · Rosemère
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 126,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 004,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,3 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 383 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815507753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
73020815507753900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 13 m · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 345, Rue Cardinal, Rosemère 2026-09-30 · 121 m · Vendu 800 000 $ (5 882 $/m²) 136 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 757 235 $ Poids 91 % |
| 3 | 360, rue Montclair, Rosemère 2026-10-01 · 115 m · Vendu 985 000 $ (8 426 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 007 430 $ Poids 90 % |
| 4 | 293, rue Frenette, Rosemère 2026-10-08 · 386 m · Vendu 640 000 $ (4 787 $/m²) 133,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 620 525 $ Poids 89 % |
| 5 | 356, rue Jeanne-Mance, Rosemère 2026-10-23 · 384 m · Vendu 785 000 $ (6 558 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 730 109 $ Poids 89 % |
| 6 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 485 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 642 488 $ Poids 85 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 445 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 742 588 $ Poids 77 % |
| 8 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 704 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 734 258 $ Poids 76 % |
| 9 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 428 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 772 711 $ Poids 71 % |
| 10 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 200 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 579 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 725 579 $ Poids 70 % |
| 11 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 472 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 789 617 $ Poids 69 % |
| 12 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 394 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 388 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 577 634 $ Poids 65 % |