360 Rue MONTCLAIR · Rosemère
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 6 879 $/m² · 116,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 050,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 496 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815508053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
73020815508053000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Montclair, Rosemère 2026-10-01 · 1 m · Vendu 985 000 $ (8 426 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 101 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 695 427 $ Poids 91 % |
| 3 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 127 m · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 904 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 943 336 $ Poids 87 % |
| 4 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 573 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 628 257 $ Poids 84 % |
| 5 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 456 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 564 029 $ Poids 82 % |
| 6 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 482 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 711 658 $ Poids 81 % |
| 7 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 750 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 717 920 $ Poids 75 % |
| 8 | 308, Corona, Rosemère 2026-10-16 · 676 m · Vendu 775 000 $ (7 304 $/m²) 106,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 771 819 $ Poids 71 % |
| 9 | 293, rue Frenette, Rosemère 2026-10-08 · 474 m · Vendu 640 000 $ (4 787 $/m²) 133,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 209 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 609 391 $ Poids 65 % |
| 10 | 345, Rue Cardinal, Rosemère 2026-09-30 · 160 m · Vendu 800 000 $ (5 882 $/m²) 136 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 824 $ Poids 64 % |
| 11 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 981 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 260 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2026-09-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 570 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 570 $ Poids 60 % |