357 Rue MONTVIEW · Rosemère
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 760,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 324 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815509684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
73020815509684400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 190 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 694 733 $ Poids 86 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 582 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 390 $ Poids 75 % |
| 3 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 525 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 716 786 $ Poids 69 % |
| 4 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 161 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 801 827 $ Poids 68 % |
| 5 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 892 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 593 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 494 434 $ Poids 61 % |
| 7 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 175 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 679 557 $ Poids 59 % |
| 8 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 593 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +41 887 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 662 248 $ Poids 59 % |
| 9 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 634 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 660 940 $ Poids 57 % |
| 10 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 787 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 673 383 $ Poids 56 % |
| 11 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 602 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −52 818 $ · Ajust. âge −61 760 $ | 667 157 $ Poids 55 % |
| 12 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 943 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 620 488 $ Poids 55 % |