298 Rue FLORIAN · Rosemère
Valeur estimée
1 114 300 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 276,1 m² · constr. 2014 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 700 $
Rôle antérieur 605 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815510619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
668 900 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
73020815510619400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 826 $ Poids 92 % |
| 2 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 549 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 392 229 $ Poids 87 % |
| 3 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 803 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 091 416 $ Poids 72 % |
| 4 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 567 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −34 993 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 035 844 $ Poids 64 % |
| 5 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 497 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 658 128 $ Poids 63 % |
| 6 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 600 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge +69 860 $ | 1 183 627 $ Poids 53 % |
| 7 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 381 $ Poids 53 % |
| 8 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 342 888 $ Poids 52 % |
| 9 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 156 240 $ Poids 51 % |
| 10 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 270 235 $ Poids 50 % |
| 11 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −31 569 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 238 498 $ Poids 45 % |
| 12 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 844 314 $ Poids 45 % |