359 Rue WOLFE · Rosemère
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 118,5 m² · constr. 1978 · terrain 816,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 345 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815519597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
73020815519597300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 28 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 261 m · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge +81 770 $ | 1 011 931 $ Poids 89 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 500 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 675 614 $ Poids 89 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 284 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 748 944 $ Poids 87 % |
| 4 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 553 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −69 480 $ | 719 895 $ Poids 84 % |
| 5 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 684 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −29 396 $ | 760 700 $ Poids 76 % |
| 6 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 642 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 602 011 $ Poids 74 % |
| 7 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 619 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 728 952 $ Poids 71 % |
| 8 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 489 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +37 481 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 771 970 $ Poids 66 % |
| 9 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 949 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 772 707 $ Poids 66 % |
| 10 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 946 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 684 222 $ Poids 63 % |
| 11 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 581 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −39 925 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 003 557 $ Poids 61 % |
| 12 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 660 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 1 032 279 $ Poids 61 % |