273 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 141,2 m² · constr. 2009 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 467 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815530565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1086488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
73020815530565400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 176 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 733 810 $ Poids 84 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 572 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 937 276 $ Poids 76 % |
| 3 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 170 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 170 501 $ Poids 73 % |
| 4 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 727 m · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 203 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 112 403 $ Poids 67 % |
| 5 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 542 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 230 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 872 230 $ Poids 65 % |
| 6 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 174 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 975 112 $ Poids 64 % |
| 7 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 531 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 831 215 $ Poids 62 % |
| 8 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 719 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 819 558 $ Poids 59 % |
| 9 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 645 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 096 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 784 196 $ Poids 59 % |
| 10 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 673 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 225 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 905 725 $ Poids 59 % |
| 11 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 499 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −62 327 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 056 401 $ Poids 58 % |
| 12 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 443 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 640 092 $ Poids 58 % |