293 Rue FRENETTE · Rosemère
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 133,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 816,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 413 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815546589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 200 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
73020815546589000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
714 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 37 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Frenette, Rosemère 2026-10-08 · 1 m · Vendu 640 000 $ (4 787 $/m²) 133,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 345, Rue Cardinal, Rosemère 2026-09-30 · 484 m · Vendu 800 000 $ (5 882 $/m²) 136 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 781 235 $ Poids 89 % |
| 3 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 380 m · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 992 585 $ Poids 89 % |
| 4 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 100 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 509 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 664 459 $ Poids 84 % |
| 5 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 351 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 984 554 $ Poids 74 % |
| 6 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 713 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −46 612 $ | 615 230 $ Poids 71 % |
| 7 | 360, rue Montclair, Rosemère 2026-10-01 · 473 m · Vendu 985 000 $ (8 426 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 778 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 041 003 $ Poids 70 % |
| 8 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 670 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 795 876 $ Poids 69 % |
| 9 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 904 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −53 949 $ | 723 041 $ Poids 67 % |
| 10 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 604 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 330 202 $ Poids 61 % |
| 11 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 488 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −49 308 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 952 208 $ Poids 61 % |
| 12 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 937 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 725 907 $ Poids 61 % |