355 Rue BERTRAND · Rosemère
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 134,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 660,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 363 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815549930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 800 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
73020815549930800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 451 m · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 1 008 910 $ Poids 87 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 248 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 675 746 $ Poids 82 % |
| 3 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 244 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 999 357 $ Poids 81 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 682 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 625 772 $ Poids 75 % |
| 5 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 809 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 736 030 $ Poids 73 % |
| 6 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 736 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −75 510 $ | 735 757 $ Poids 72 % |
| 7 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 450 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 335 266 $ Poids 70 % |
| 8 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 275 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −47 786 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 967 417 $ Poids 70 % |
| 9 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 826 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 808 919 $ Poids 66 % |
| 10 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 662 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +59 793 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 764 328 $ Poids 60 % |
| 11 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 920 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 811 901 $ Poids 59 % |
| 12 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 402 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 729 766 $ Poids 59 % |