284 Rue FRENETTE · Rosemère
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 120,4 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 363 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815556536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
73020815556536900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 3 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 356, rue Jeanne-Mance, Rosemère 2026-10-23 · 482 m · Vendu 785 000 $ (6 558 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 736 270 $ Poids 90 % |
| 3 | 360, rue Montclair, Rosemère 2026-10-01 · 570 m · Vendu 985 000 $ (8 426 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 034 221 $ Poids 85 % |
| 4 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 477 m · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge +52 910 $ | 990 272 $ Poids 85 % |
| 5 | 293, rue Frenette, Rosemère 2026-10-08 · 97 m · Vendu 640 000 $ (4 787 $/m²) 133,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 832 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 640 168 $ Poids 82 % |
| 6 | 229, rue Springhill, Rosemère 2026-10-29 · 679 m · Vendu 1 460 000 $ (12 076 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 1 515 381 $ Poids 81 % |
| 7 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 622 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 613 890 $ Poids 73 % |
| 8 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 670 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 733 175 $ Poids 70 % |
| 9 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 296 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −33 551 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 983 682 $ Poids 68 % |
| 10 | 308, Corona, Rosemère 2026-10-16 · 611 m · Vendu 775 000 $ (7 304 $/m²) 106,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 227 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 811 727 $ Poids 68 % |
| 11 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 813 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −51 443 $ | 744 530 $ Poids 67 % |
| 12 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 713 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 590 840 $ Poids 66 % |