202 Rue CEDAR · Rosemère
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 78,6 m² · constr. 1958 · terrain 205,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 174 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815580418300010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
73020815580418300010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 4 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 113 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 534 263 $ Poids 97 % |
| 2 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 441 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 660 134 $ Poids 81 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 246 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −32 213 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 498 168 $ Poids 70 % |
| 4 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 272 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 426 998 $ Poids 65 % |
| 5 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 573 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −34 054 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 561 517 $ Poids 65 % |
| 6 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 350 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 717 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 557 248 $ Poids 55 % |
| 7 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 876 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 355 749 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 519 450 $ Poids 50 % |
| 9 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 966 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −26 455 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 533 626 $ Poids 50 % |
| 10 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 532 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 532 507 $ Poids 48 % |
| 11 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 345 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −37 893 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 572 340 $ Poids 44 % |
| 12 | 159, rue des Patriotes, Laval 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 268 $ Poids 42 % |