325 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
793 100 $
Autre · 4 854 $/m² · 163,4 m² · constr. 1910 · terrain 3 063,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 500 $
Rôle antérieur 856 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815582840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
69361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
872 200 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
856 400 $
ID provincial
73020815582840600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 75 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 931 161 $ Poids 93 % |
| 2 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 322 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 711 492 $ Poids 89 % |
| 3 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 535 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 904 311 $ Poids 84 % |
| 4 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 443 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 584 972 $ Poids 82 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 705 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −16 388 $ | 149 073 $ Poids 79 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 706 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 708 302 $ Poids 76 % |
| 7 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 475 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 904 214 $ Poids 69 % |
| 8 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 676 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 856 426 $ Poids 66 % |
| 9 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 713 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 919 627 $ Poids 61 % |
| 10 | 389, rue Skelton, Rosemère 2026-08-26 · 820 m · Vendu 300 000 $ (2 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 454 $ Poids 61 % |
| 11 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 984 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 748 858 $ Poids 61 % |
| 12 | 228, rue de l'Église, Rosemère 2025-04-08 · 141 m · Vendu 860 000 $ (5 358 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 896 157 $ Poids 58 % |