244 Rue HECTOR · Rosemère
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 89,7 m² · constr. 1960 · terrain 884,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 273 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815585443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
73020815585443100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 15 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 430 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 262 $ Poids 90 % |
| 2 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 559 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 599 581 $ Poids 85 % |
| 3 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 577 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 606 686 $ Poids 82 % |
| 4 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 379 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 576 523 $ Poids 73 % |
| 5 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 941 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 574 064 $ Poids 61 % |
| 6 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 855 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 765 $ Poids 60 % |
| 7 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 698 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 549 $ Poids 59 % |
| 8 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 470 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 571 249 $ Poids 59 % |
| 9 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 810 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 652 193 $ Poids 58 % |
| 10 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 699 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 523 $ Poids 57 % |
| 11 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 480 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 459 873 $ Poids 57 % |
| 12 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 383 192 $ Poids 55 % |