255 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
981 900 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 224,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 366,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 700 $
Rôle antérieur 469 000 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815586887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
585 100 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
73020815586887600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 77 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 40 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 2 490 646 $ Poids 80 % |
| 2 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 398 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 840 386 $ Poids 80 % |
| 3 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 704 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 886 889 $ Poids 77 % |
| 4 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 494 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 895 267 $ Poids 72 % |
| 5 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 878 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 868 330 $ Poids 69 % |
| 6 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 337 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +57 766 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 732 332 $ Poids 66 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 684 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 712 280 $ Poids 65 % |
| 8 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 844 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −46 637 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 957 234 $ Poids 63 % |
| 9 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 922 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 705 038 $ Poids 57 % |
| 10 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 455 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +65 819 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 118 041 $ Poids 57 % |
| 11 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 993 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 883 395 $ Poids 57 % |
| 12 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 927 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 785 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 722 552 $ Poids 56 % |