226 Rue HECTOR · Rosemère
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 6 695 $/m² · 75 m² · constr. 1970 · terrain 621,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 232 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815594463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
73020815594463300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 8 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 329 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 553 823 $ Poids 89 % |
| 2 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 800 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −28 983 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 684 205 $ Poids 59 % |
| 3 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 477 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 443 214 $ Poids 54 % |
| 4 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 447 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −46 693 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 586 078 $ Poids 53 % |
| 5 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 426 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −42 852 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 519 269 $ Poids 50 % |
| 6 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 539 031 $ Poids 41 % |
| 7 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 346 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −36 207 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 553 145 $ Poids 41 % |
| 8 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −37 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 168 $ Poids 38 % |
| 9 | 14, rue Sénécal, Laval 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 968 $/m²) 63 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 947 $ Poids 33 % |
| 10 | 184, rue Philippe, Rosemère 2024-11-29 · 470 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 399 868 $ Poids 32 % |
| 11 | 150, rue Ovila, Rosemère 2024-10-23 · 686 m · Vendu 270 000 $ (3 704 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 312 160 $ Poids 32 % |
| 12 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 370 881 $ Poids 30 % |