391 Rue GEAI-BLEU · Rosemère
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 95,1 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 297 100 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815602882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
73020815602882100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 418 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 070 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 703 030 $ Poids 64 % |
| 2 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 249 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −42 983 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 724 805 $ Poids 62 % |
| 3 | 94, rue Martin, Blainville 2026-08-18 · 910 m · Vendu 519 000 $ (6 084 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 566 979 $ Poids 58 % |
| 4 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 868 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 665 051 $ Poids 58 % |
| 5 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 389 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −33 803 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 809 727 $ Poids 57 % |
| 6 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 793 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 072 $ Poids 55 % |
| 7 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 365 112 $ Poids 53 % |
| 8 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 804 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 625 449 $ Poids 51 % |
| 9 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 740 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 679 713 $ Poids 51 % |
| 10 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 499 108 $ Poids 51 % |
| 11 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 856 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 264 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 550 856 $ Poids 51 % |
| 12 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 605 120 $ Poids 50 % |