390 Rue GEAI-BLEU · Rosemère
Valeur estimée
793 100 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 181,9 m² · constr. 1987 · terrain 827,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 345 600 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815612354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
73020815612354400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 125 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 818 $ Poids 79 % |
| 2 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 675 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 819 672 $ Poids 78 % |
| 3 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 734 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 839 468 $ Poids 76 % |
| 4 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 509 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −92 435 $ | 991 937 $ Poids 74 % |
| 5 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 860 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 944 $ Poids 71 % |
| 6 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 675 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 890 909 $ Poids 68 % |
| 7 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 876 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 818 945 $ Poids 67 % |
| 8 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 351 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 849 528 $ Poids 67 % |
| 9 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 294 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −54 221 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 742 748 $ Poids 67 % |
| 10 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 821 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 968 854 $ Poids 65 % |
| 11 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 918 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 825 228 $ Poids 65 % |
| 12 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 610 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +64 744 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 916 426 $ Poids 60 % |