374 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 006 900 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 298,8 m² · constr. 1986 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 100 $
Rôle antérieur 515 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815622807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
73020815622807700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 79 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 342 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 191 668 $ Poids 86 % |
| 2 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 129 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 067 178 $ Poids 80 % |
| 3 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 494 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +47 247 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 132 041 $ Poids 76 % |
| 4 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 572 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 733 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 393 483 $ Poids 76 % |
| 5 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 431 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 086 471 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 686 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +47 439 $ · Ajust. âge −137 400 $ | 1 301 364 $ Poids 73 % |
| 7 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 695 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 941 492 $ Poids 66 % |
| 8 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 998 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 406 112 $ Poids 61 % |
| 9 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 878 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 157 208 $ Poids 60 % |
| 10 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 140 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +69 825 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 803 713 $ Poids 58 % |
| 11 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 862 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +45 658 $ | 668 321 $ Poids 57 % |
| 12 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 120 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +49 613 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 072 742 $ Poids 56 % |