Autoroute 640 · Rosemère
Valeur estimée
483 700 $
Terrain · terrain 1 765,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,9 m²
Frontage
272,5 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
1 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815626409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
73020815626409900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 7 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-05-28 · 336 m · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 599 $ Poids 65 % |
| 2 | 301, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-04-10 · 268 m · Vendu 338 500 $ Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 243 $ Poids 64 % |
| 3 | 281, ch. du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-03-19 · 336 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 62 % |
| 4 | 712-281, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-01-29 · 336 m · Vendu 1 015 000 $ Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 940 $ Poids 60 % |
| 5 | 281, Chemin du Bas-de-Ste-Thérèse, Blainville 2025-12-17 · 336 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 787 $ Poids 57 % |
| 6 | 281, Chemin du Bas-de-Ste-Thérèse, Blainville 2025-09-26 · 336 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 423 $ Poids 52 % |
| 7 | 301, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-07-14 · 268 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 48 % |
| 8 | 182, Rue de Langloiserie, Rosemère 2026-07-31 · 980 m · Vendu 746 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 500 $ Poids 45 % |
| 9 | 175, De Langloiserie, Rosemère 2026-06-02 · 980 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 45 % |
| 10 | 191, Rue de Langloiserie, Rosemère 2026-06-01 · 980 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 44 % |
| 11 | 171, rue de Langloiserie, Rosemère 2026-04-23 · 980 m · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 912 $ Poids 44 % |
| 12 | 171, rue de Langloiserie, Rosemère 2026-03-12 · 980 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 42 % |