346 Rue PLAINES · Rosemère
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 190,9 m² · constr. 1980 · terrain 751,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 370 600 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815651747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
73020815651747100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 385 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 810 332 $ Poids 92 % |
| 2 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 422 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 830 206 $ Poids 90 % |
| 3 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 566 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 756 195 $ Poids 81 % |
| 4 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 524 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 958 807 $ Poids 79 % |
| 5 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 601 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 810 661 $ Poids 78 % |
| 6 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 509 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 773 549 $ Poids 73 % |
| 7 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 132 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 129 567 $ Poids 73 % |
| 8 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 120 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −3 882 $ | 840 848 $ Poids 72 % |
| 9 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 553 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 890 831 $ Poids 71 % |
| 10 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 699 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −35 875 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 739 843 $ Poids 68 % |
| 11 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 869 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 737 703 $ Poids 68 % |
| 12 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 675 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +59 723 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 1 123 047 $ Poids 67 % |