322 Rue GREENDALE · Rosemère
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 126,7 m² · constr. 1975 · terrain 945 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 365 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815673386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
73020815673386100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
771 350 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 519 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 739 414 $ Poids 77 % |
| 2 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 638 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge −3 853 $ | 753 141 $ Poids 76 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 717 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 688 209 $ Poids 76 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 716 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 638 567 $ Poids 76 % |
| 5 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 459 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 017 944 $ Poids 75 % |
| 6 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 81 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 742 602 $ Poids 73 % |
| 7 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 238 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 628 $ · Ajust. âge −33 560 $ | 755 812 $ Poids 73 % |
| 8 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 544 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 950 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 717 590 $ Poids 72 % |
| 9 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 302 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 341 801 $ Poids 71 % |
| 10 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 739 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 655 951 $ Poids 71 % |
| 11 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 914 m · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +67 340 $ | 1 028 582 $ Poids 69 % |
| 12 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 843 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 307 $ Poids 63 % |