422 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
818 100 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 168,9 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 420 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815676673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
73020815676673900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 365 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 747 333 $ Poids 86 % |
| 2 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 136 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 468 $ Poids 85 % |
| 3 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 134 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −41 302 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 822 803 $ Poids 81 % |
| 4 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 461 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge +52 098 $ | 895 181 $ Poids 81 % |
| 5 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 129 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −45 113 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 803 653 $ Poids 77 % |
| 6 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 117 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −46 620 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 951 189 $ Poids 72 % |
| 7 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 216 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 566 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 941 931 $ Poids 68 % |
| 8 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 362 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +37 855 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 771 015 $ Poids 68 % |
| 9 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 578 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 748 280 $ Poids 64 % |
| 10 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 978 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +86 275 $ | 1 108 428 $ Poids 64 % |
| 11 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 567 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +57 830 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 146 033 $ Poids 64 % |
| 12 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 370 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +84 636 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 902 676 $ Poids 58 % |