444-452 Rue PINERIDGE · Rosemère
Valeur estimée
358 300 $
Terrain · terrain 4 545,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 545,5 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 600 $
Rôle antérieur 13 300 $ +2.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815746581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 300 $
ID provincial
73020815746581000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
859 400 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 2 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-04-10 · 941 m · Vendu 338 500 $ Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 243 $ Poids 45 % |
| 2 | 281, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 599 $ Poids 43 % |
| 3 | 281, ch. du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 41 % |
| 4 | 712-281, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 940 $ Poids 40 % |
| 5 | 281, Chemin du Bas-de-Ste-Thérèse, Blainville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 787 $ Poids 38 % |
| 6 | 281, Chemin du Bas-de-Ste-Thérèse, Blainville 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 423 $ Poids 35 % |
| 7 | 301, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-07-14 · 941 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 33 % |
| 8 | 301, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-05-08 · 941 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 30 % |
| 9 | , Rosemère 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 19 % |
| 10 | 215, rue Hardy, Rosemère 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 18 % |
| 11 | 182, Rue de Langloiserie, Rosemère 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 746 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 500 $ Poids 15 % |
| 12 | 175, De Langloiserie, Rosemère 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 15 % |