Rue PINERIDGE · Rosemère
Valeur estimée
661 600 $
Autre · terrain 14 660,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 660,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815772765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
73020815772765600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 225 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 400 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 368 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 777 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 413 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 391 326 $ Poids 62 % |
| 4 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 524 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 383 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 531 $ Poids 61 % |
| 6 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 473 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 60 % |
| 7 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 597 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 608 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 58 % |
| 9 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 658 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 491, de la Pommeraie, Rosemère 2026-08-20 · 672 m · Vendu 1 229 000 $ (5 808 $/m²) 211,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 586 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 57 % |
| 12 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 657 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 619 $ Poids 57 % |