Rue PERRAULT · Rosemère
Valeur estimée
570 600 $
Terrain · terrain 1 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 252 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825438004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
73020825438004500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
652 185 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 17 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Alexandre, Rosemère 2026-06-26 · 436 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 63 % |
| 2 | 187B, rue Turcotte, Rosemère 2026-04-09 · 423 m · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 682 $ Poids 61 % |
| 3 | 228, rue Willowdale, Rosemère 2026-05-20 · 856 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 49 % |
| 4 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-16 · 642 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 45 % |
| 5 | 444, chemin de La Grande-Côte, Rosemère 2026-02-16 · 967 m · Vendu 291 000 $ Ajust. marché +23 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 875 $ Poids 42 % |
| 6 | rue de l'Île-Bélair Est, Rosemère 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 6 800 000 $ Ajust. marché +276 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 7 076 070 $ Poids 40 % |
| 7 | 274, rue William, Rosemère 2025-11-14 · 937 m · Vendu 1 230 000 $ Ajust. marché +113 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 838 $ Poids 39 % |
| 8 | 137, rue Ovila, Rosemère 2025-03-24 · 463 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 36 % |
| 9 | 440, rue des Patriotes, Laval 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 35 % |
| 10 | , Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 31 % |
| 11 | 137B, rue Ovila, Rosemère 2024-12-11 · 463 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 888 $ Poids 29 % |
| 12 | 136, rue Thorncliffe Est, Rosemère 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 27 % |